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KIM

NYSEReal EstateREIT - Retail

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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

估值

73

Undervalued

动量

47

Neutral

情绪

60

Mixed

风险韧性

80

Low Risk

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公司概况

公司网站

Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM), headquartered in Jericho, N.Y., operates as a real estate investment trust (REIT). It stands as one of North America's preeminent publicly traded entities dedicated to the ownership and operation of open-air, grocery-anchored shopping centers and diverse mixed-use developments. With a substantial portfolio reported as of September 30, 2020, Kimco held interests in 400 properties across the U.S. These holdings collectively encompass 70 million square feet of gross leasable area, predominantly situated within America's top metropolitan markets. Having traded publicly on the New York Stock Exchange since 1991 and recognized as a constituent of the S&P 500 Index, the company boasts over six decades of expertise. This extensive experience spans the acquisition, development, and ongoing management of shopping centers.

行业
REIT - Retail
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Conor C. Flynn
上市以来
1991年11月22日
雇员
710

市场位置

日内区间

当前US$24.10，

52周区间

当前US$24.10，

开盘价
US$24.06
前收盘价
US$24.02
成交量
88.52万
0.19× 平均值
平均成交量
462.78万
日均成交量
市值
162.53亿 USD
贝塔
0.97
市场参考 1
50天平均值
US$25.1608
低于平均水平-4.22%
200天平均值
US$22.8647
高于平均水平+5.40%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
220.88亿 USD
市盈率（TTM）
27.08×
市净率（TTM）
1.58×
市销率（TTM）
7.43×
EV/EBITDA
13.61×
盈利收益率
4.28%
自由现金流收益率
5.65%
股息率
4.27%

盈利能力和效率

毛利率
54.85%
营业利润率
35.80%
净利润率
27.73%
净资产收益率
5.62%
资产收益率
2.97%
投入资本回报率
3.80%

财务健康

负债权益比
0.85×
流动比率
1.08×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势76%51%26%1%毛利率，2021财年：69.37%毛利率，2022财年：69.27%毛利率，2023财年：68.78%毛利率，2024财年：68.70%毛利率，2025财年：54.66%营业利润率，2021财年：31.09%营业利润率，2022财年：32.73%营业利润率，2023财年：35.82%营业利润率，2024财年：30.88%营业利润率，2025财年：35.17%净利润率，2021财年：61.85%净利润率，2022财年：7.29%净利润率，2023财年：36.69%净利润率，2024财年：20.17%净利润率，2025财年：27.29%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为69.37%。 2022财年的毛利率为69.27%。 2023财年的毛利率为68.78%。 2024财年的毛利率为68.70%。 2025财年的毛利率为54.66%。 2021财年的营业利润率为31.09%。 2022财年的营业利润率为32.73%。 2023财年的营业利润率为35.82%。 2024财年的营业利润率为30.88%。 2025财年的营业利润率为35.17%。 2021财年的净利润率为61.85%。 2022财年的净利润率为7.29%。 2023财年的净利润率为36.69%。 2024财年的净利润率为20.17%。 2025财年的净利润率为27.29%。

损益趋势

营收

21.4亿 USD+5.06%

营业利润

7.53亿 USD+19.63%

净利润

5.84亿 USD+42.19%
损益趋势 图表23.42亿 USD15.36亿 USD7.3亿 USD−7543.8万 USD营收，2021财年：13.65亿 USD营收，2022财年：17.28亿 USD营收，2023财年：17.83亿 USD营收，2024财年：20.37亿 USD营收，2025财年：21.4亿 USD营业利润，2021财年：4.24亿 USD营业利润，2022财年：5.65亿 USD营业利润，2023财年：6.39亿 USD营业利润，2024财年：6.29亿 USD营业利润，2025财年：7.53亿 USD净利润，2021财年：8.44亿 USD净利润，2022财年：1.26亿 USD净利润，2023财年：6.54亿 USD净利润，2024财年：4.11亿 USD净利润，2025财年：5.84亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为13.65亿 USD。 2022财年的营收为17.28亿 USD。 2023财年的营收为17.83亿 USD。 2024财年的营收为20.37亿 USD。 2025财年的营收为21.4亿 USD。 2021财年的营业利润为4.24亿 USD。 2022财年的营业利润为5.65亿 USD。 2023财年的营业利润为6.39亿 USD。 2024财年的营业利润为6.29亿 USD。 2025财年的营业利润为7.53亿 USD。 2021财年的净利润为8.44亿 USD。 2022财年的净利润为1.26亿 USD。 2023财年的净利润为6.54亿 USD。 2024财年的净利润为4.11亿 USD。 2025财年的净利润为5.84亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收21.4亿 USD20.37亿 USD17.83亿 USD17.28亿 USD13.65亿 USD
销货成本9.7亿 USD6.38亿 USD5.57亿 USD5.31亿 USD4.18亿 USD
毛利11.7亿 USD13.99亿 USD12.27亿 USD11.97亿 USD9.47亿 USD
研究与开发———350万 USD—
销售、一般及管理费用1.7亿 USD1.38亿 USD1.37亿 USD1.2亿 USD1.04亿 USD
营业费用4.17亿 USD7.7亿 USD5.88亿 USD6.31亿 USD5.22亿 USD
利息收入6191.4万 USD————
利息支出4.08亿 USD3.08亿 USD2.5亿 USD2.27亿 USD2.04亿 USD
折旧和摊销6.2亿 USD6.04亿 USD5.07亿 USD4.88亿 USD3.95亿 USD
营业利润7.53亿 USD6.29亿 USD6.39亿 USD5.65亿 USD4.24亿 USD
净利润5.84亿 USD4.11亿 USD6.54亿 USD1.26亿 USD8.44亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
91%
超预期10次、低于预期1次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+7.17%
11 类似报告
最新每股收益结果
0.22
预期0.2 · 超预期12.13%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.270.230.190.1425年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月7日公布：实际值0.23，预期值0.179，预期差异+28.42%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月1日公布：实际值0.18，预期值0.172，预期差异+4.83%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月31日公布：实际值0.23，预期值0.171，预期差异+34.90%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月30日公布：实际值0.2，预期值0.179，预期差异+12.04%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月12日公布：实际值0.22，预期值0.178，预期差异+23.39%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月30日公布：实际值0.23，预期值0.193，预期差异+19.36%，超出预期。 2026年第3季度，2026年8月4日公布：实际值0.22，预期值0.196，预期差异+12.13%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月29日公布：实际值—，预期值0.202，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表5.75亿5.48亿5.21亿4.94亿25年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度低于预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月7日公布：实际值5.21亿 USD，预期值5.17亿 USD，预期差异+0.88%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月1日公布：实际值5.31亿 USD，预期值5.25亿 USD，预期差异+1.26%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月31日公布：实际值5.21亿 USD，预期值5.25亿 USD，预期差异-0.73%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月30日公布：实际值5.31亿 USD，预期值5.23亿 USD，预期差异+1.52%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月12日公布：实际值5.38亿 USD，预期值5.37亿 USD，预期差异+0.16%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月30日公布：实际值5.53亿 USD，预期值5.43亿 USD，预期差异+1.86%，超出预期。 2026年第3季度，2026年8月4日公布：实际值5.46亿 USD，预期值5.44亿 USD，预期差异+0.49%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月29日公布：实际值—，预期值5.51亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

分析师目标价

平均目标

US$27.10

上涨空间 12.45%
过去 12 个月12个月预测最高：US$29.00平均的：US$27.10最低：US$25.00

评级分布

36项评级
强力买入13%
买入1336%
持有2261%
卖出00%
强力卖出00%

股息和股票分割

公司行动历史

股票拆分

已生效 2005年8月24日

2:1

股票拆分

已生效 2001年12月24日

3:2

股票拆分

已生效 1995年12月22日

3:2

KIM同业公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.47

+0.10%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$142.65

+0.60%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$178.79

+1.70%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$219.21

+0.42%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$188.47

-1.13%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.02

-0.15%

持有KIM的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
6.53亿
重量
0.89%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.68+0.18%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
5.47亿
重量
0.02%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$377.09-0.30%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市场价值
4.51亿
重量
0.03%
AUM
1.7万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$701.94-0.25%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市场价值
3.95亿
重量
0.21%
AUM
1834亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$302.38-0.78%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市场价值
2.51亿
重量
0.37%
AUM
683亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$248.02-0.47%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市场价值
2.17亿
重量
0.02%
AUM
8918.41亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$767.26-0.27%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市场价值
2.01亿
重量
0.02%
AUM
8178.67亿 USD
费用率
0.09%
价格 / 1日
US$763.66-0.27%
Invesco S&P 500 Equal Weight ETF logoInvesco S&P 500 Equal Weight ETFRSP
市场价值
1.77亿
重量
0.18%
AUM
1002.75亿 USD
费用率
0.20%
价格 / 1日
US$221.35-0.14%

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