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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

估值

96

Deep Value

动量

34

Weakening

情绪

77

Bullish

风险韧性

70

Moderate Risk

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人工智能生成的上下文仅供参考，并非投资建议。

公司概况

公司网站

VICI Properties functions as a specialized real estate investment trust dedicated to experiential properties. The company boasts an extensive collection of premier gaming, hospitality, and entertainment venues, notably including the globally recognized Caesars Palace. Its diverse and nationally distributed portfolio encompasses 29 gaming facilities, spanning over 48 million square feet. These sites collectively feature approximately 19,200 hotel rooms and more than 200 distinct dining, bar, and nightlife establishments. VICI's assets are leased to leading operators in the gaming and hospitality sectors, such as Caesars Entertainment, Century Casinos, Hard Rock International, JACK Entertainment, and Penn National Gaming. Beyond its core properties, VICI also holds four championship golf courses and possesses 34 acres of undeveloped land strategically located adjacent to the Las Vegas Strip. The company's fundamental objective is to cultivate the United States' most valuable and high-performing experiential real estate portfolio.

行业
REIT - Diversified
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Edward Baltazar Pitoniak
上市以来
2018年1月2日
雇员
28

市场位置

日内区间

当前US$26.51，

52周区间

当前US$26.51，

开盘价
US$26.67
前收盘价
US$26.57
成交量
569.73万
0.62× 平均值
平均成交量
919.41万
日均成交量
市值
291.9亿 USD
贝塔
0.69
市场参考 1
50天平均值
US$26.6526
低于平均水平-0.54%
200天平均值
US$28.0812
低于平均水平-5.60%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
469.9亿 USD
市盈率（TTM）
10.28×
市净率（TTM）
0.99×
市销率（TTM）
7.12×
EV/EBITDA
12.81×
盈利收益率
9.29%
自由现金流收益率
8.40%
股息率
6.79%

盈利能力和效率

毛利率
99.33%
营业利润率
88.77%
净利润率
67.50%
净资产收益率
9.98%
资产收益率
5.94%
投入资本回报率
7.94%

财务健康

负债权益比
0.61×
流动比率
26.68×
奥特曼 Z 分数
1.35
皮奥特罗斯基 F 分数
4 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势105%82%60%37%毛利率，2021财年：98.62%毛利率，2022财年：99.13%毛利率，2023财年：99.25%毛利率，2024财年：99.30%毛利率，2025财年：99.33%营业利润率，2021财年：95.68%营业利润率，2022财年：62.77%营业利润率，2023财年：92.60%营业利润率，2024财年：92.10%营业利润率，2025财年：91.24%净利润率，2021财年：67.16%净利润率，2022财年：42.97%净利润率，2023财年：69.59%净利润率，2024财年：69.59%净利润率，2025财年：69.28%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为98.62%。 2022财年的毛利率为99.13%。 2023财年的毛利率为99.25%。 2024财年的毛利率为99.30%。 2025财年的毛利率为99.33%。 2021财年的营业利润率为95.68%。 2022财年的营业利润率为62.77%。 2023财年的营业利润率为92.60%。 2024财年的营业利润率为92.10%。 2025财年的营业利润率为91.24%。 2021财年的净利润率为67.16%。 2022财年的净利润率为42.97%。 2023财年的净利润率为69.59%。 2024财年的净利润率为69.59%。 2025财年的净利润率为69.28%。

损益趋势

营收

40.06亿 USD+4.08%

营业利润

36.55亿 USD+3.11%

净利润

27.75亿 USD+3.61%
损益趋势 图表43.05亿 USD31.08亿 USD19.12亿 USD7.15亿 USD营收，2021财年：15.1亿 USD营收，2022财年：26.01亿 USD营收，2023财年：36.12亿 USD营收，2024财年：38.49亿 USD营收，2025财年：40.06亿 USD营业利润，2021财年：14.44亿 USD营业利润，2022财年：16.32亿 USD营业利润，2023财年：33.45亿 USD营业利润，2024财年：35.45亿 USD营业利润，2025财年：36.55亿 USD净利润，2021财年：10.14亿 USD净利润，2022财年：11.18亿 USD净利润，2023财年：25.14亿 USD净利润，2024财年：26.79亿 USD净利润，2025财年：27.75亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为15.1亿 USD。 2022财年的营收为26.01亿 USD。 2023财年的营收为36.12亿 USD。 2024财年的营收为38.49亿 USD。 2025财年的营收为40.06亿 USD。 2021财年的营业利润为14.44亿 USD。 2022财年的营业利润为16.32亿 USD。 2023财年的营业利润为33.45亿 USD。 2024财年的营业利润为35.45亿 USD。 2025财年的营业利润为36.55亿 USD。 2021财年的净利润为10.14亿 USD。 2022财年的净利润为11.18亿 USD。 2023财年的净利润为25.14亿 USD。 2024财年的净利润为26.79亿 USD。 2025财年的净利润为27.75亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收40.06亿 USD38.49亿 USD36.12亿 USD26.01亿 USD15.1亿 USD
销货成本2673万 USD2689.5万 USD2708.9万 USD2260.2万 USD2076.2万 USD
毛利39.79亿 USD38.22亿 USD35.85亿 USD25.78亿 USD14.89亿 USD
销售、一般及管理费用6508.2万 USD6910.9万 USD5960.3万 USD4834万 USD3312.2万 USD
营业费用3.24亿 USD2.77亿 USD2.4亿 USD9.46亿 USD4446.7万 USD
利息收入1436.3万 USD1609.5万 USD2397万 USD953万 USD12万 USD
利息支出8.44亿 USD8.26亿 USD8.18亿 USD5.4亿 USD3.92亿 USD
折旧和摊销363.7万 USD412.5万 USD429.8万 USD318.2万 USD309.1万 USD
营业利润36.55亿 USD35.45亿 USD33.45亿 USD16.32亿 USD14.44亿 USD
净利润27.75亿 USD26.79亿 USD25.14亿 USD11.18亿 USD10.14亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
55%
超预期6次、低于预期5次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+0.25%
11 类似报告
最新每股收益结果
0.48
预期0.71 · 低于预期32.68%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.860.720.580.4425年第1季度低于预期25年第2季度低于预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度低于预期26年第2季度超预期26年第3季度低于预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月20日公布：实际值0.58，预期值0.67，预期差异-13.43%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月30日公布：实际值0.51，预期值0.58，预期差异-12.07%，低于预期。 2025年第3季度，2025年7月30日公布：实际值0.82，预期值0.6，预期差异+36.67%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月30日公布：实际值0.71，预期值0.59，预期差异+20.34%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月25日公布：实际值0.57，预期值0.696，预期差异-18.10%，低于预期。 2026年第2季度，2026年4月29日公布：实际值0.82，预期值0.707，预期差异+15.98%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月29日公布：实际值0.48，预期值0.713，预期差异-32.68%，低于预期。 2026年第4季度，2026年10月29日公布：实际值—，预期值0.718，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表11.01亿10.43亿9.85亿9.27亿25年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月20日公布：实际值9.76亿 USD，预期值9.69亿 USD，预期差异+0.70%，超出预期。 2025年第2季度，2025年4月30日公布：实际值9.84亿 USD，预期值9.77亿 USD，预期差异+0.73%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月30日公布：实际值10.01亿 USD，预期值9.94亿 USD，预期差异+0.75%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月30日公布：实际值10.15亿 USD，预期值10.13亿 USD，预期差异+0.26%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月25日公布：实际值10.13亿 USD，预期值10.09亿 USD，预期差异+0.36%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月29日公布：实际值10.19亿 USD，预期值10.14亿 USD，预期差异+0.42%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月29日公布：实际值10.59亿 USD，预期值10.39亿 USD，预期差异+1.89%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月29日公布：实际值—，预期值10.58亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

分析师目标价

平均目标

US$30.22

上涨空间 13.99%
过去 12 个月12个月预测最高：US$34.00平均的：US$30.22最低：US$27.00

评级分布

26项评级
强力买入00%
买入2077%
持有623%
卖出00%
强力卖出00%

近期分析师行动

12 机构

VICI 消息

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股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

US$1.765

2025年（完整年度）+27.9% 自从 2021

2026年（部分年度）：US$0.90

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年6月18日

US$0.45

Quarterly

2026年6月18日登记 · 支付日 2026年7月9日

股息

除息 2026年3月19日

US$0.45

Quarterly

2026年3月19日登记 · 支付日 2026年4月9日

股息

除息 2025年12月17日

US$0.45

Quarterly

2025年12月17日登记 · 支付日 2026年1月8日

股息

除息 2025年9月18日

US$0.45

Quarterly

2025年9月18日登记 · 支付日 2025年10月9日

股息

除息 2025年6月18日

US$0.4325

Quarterly

2025年6月18日登记 · 支付日 2025年7月10日

股息

除息 2025年3月20日

US$0.4325

Quarterly

2025年3月20日登记 · 支付日 2025年4月3日

VICI同业公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.3

+0.80%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$141.8

+0.79%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

+0.05%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$218.29

-0.73%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

持有VICI的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
10.04亿
重量
1.36%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
8.4亿
重量
0.04%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市场价值
6.94亿
重量
0.04%
AUM
1.7万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$703.71+0.39%
Vanguard Morningstar Mid-Cap ETF logoVanguard Morningstar Mid-Cap ETFVO
市场价值
5.71亿
重量
0.25%
AUM
2247亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$82.97+0.53%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市场价值
3.91亿
重量
0.04%
AUM
8918.41亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市场价值
3.61亿
重量
0.04%
AUM
8178.67亿 USD
费用率
0.09%
价格 / 1日
US$765.72+0.41%
Vanguard Morningstar Value ETF logoVanguard Morningstar Value ETFVTV
市场价值
2.51亿
重量
0.10%
AUM
2565亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$226.4+0.54%
State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF logoState Street Real Estate Select Sector SPDR ETFXLRE
市场价值
2.49亿
重量
2.94%
AUM
84.86亿 USD
费用率
0.08%
价格 / 1日
US$45.080.00%

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